2026년, 서울시가 무주택 출산 가구의 주거 부담을 덜어주기 위해 큰 변화를 줬습니다! 기존 전세보증금 3억원 제한을 5억원 이하로 완화하고, 월세 환산액도 229만원 이하로 확대했어요. 월 최대 30만원, 2년간 총 최대 720만원을 지원받을 수 있는 이 혜택, 자격만 된다면 꼭 신청하세요.
이 글에서는 2026년 최신 기준(2월 요건 완화 반영)을 바탕으로 자격 조건, 지원 금액 계산 예시, 신청 방법, 필요 서류까지 상세히 정리했습니다. 자가진단 체크리스트와 FAQ도 준비했으니 끝까지 읽어보세요!
공식 정보 출처:
- 탄생육아 몽땅정보통 (서울시 공식 신청 사이트)
- 자녀출산 무주택가구 주거비 지원 상세 페이지
- 서울시 임신·출산 정보센터 - 무주택가구 주거비 지원 안내
2026 서울시 무주택 출산가구 주거비 지원 개요
서울시 '자녀 출산 무주택가구 주거비 지원사업'은 출산 후 서울 이주를 막고 정착을 돕기 위한 정책입니다.
- 지원 금액: 실제 지출한 전세대출 이자 또는 월세 중 월 최대 30만원 (선지출 후 사후 지급)
- 지원 기간: 기본 2년 (24개월, 최대 720만원). 둘째 이상 또는 다태아 출산 시 최대 2년 추가 연장 가능
- 대상 출산 시기: 2025년 1월 1일 이후 출산(입양 포함 특정 조건)
- 최신 변경점 (2026년): 주거 요건 대폭 완화 → 더 많은 가구가 혜택 받을 수 있게 됨
지원 대상 및 자격 조건 (2026 최신 기준)
자격 요건을 모두 충족해야 합니다. 아래 체크리스트로 먼저 확인해보세요!
자격 자가진단 체크리스트
- □ 2025년 1월 1일 이후 자녀 출산 (입양아: 공고일 기준 출생일로부터 48개월 이하)
- □ 신청자(부 또는 모)와 자녀가 서울시 동일 주소지 거주 (부모 중 한 명 이상 대한민국 국민)
- □ 자녀 서울시 출생신고 완료
- □ 출산 후 1년 이내 신청
- □ 가구 기준 중위소득 180% 이하
- □ 부부 모두 무주택 세대주
- □ 공공임대주택 미거주 (SH/LH 공공임대 제외, 민간임대형 공공임대는 가능)
- □ 서울시 소재 전세보증금 5억원 이하 OR 월세(환산 보증금 + 월세) 229만원 이하 (전용 85㎡ 이하)
- □ 다른 주거 지원 정책 미수혜 (신생아 특례대출, 서울시 임차보증금 이자지원 등 중복 불가)
가구원수별 소득 기준 표 (2026년 기준 중위소득 180%)
| 가구원수 | 중위소득 100% (월 기준) | 중위소득 180% (연 소득 기준, 약액) |
|---|---|---|
| 2인 | 약 3,682,000원 | 약 79,488,000원 |
| 3인 | 약 4,876,000원 | 약 115,755,178원 |
| 4인 | 약 5,907,000원 | 약 140,286,341원 |
| 5인 | 약 6,938,000원 | 약 166,000,000원 이상 (추정) |
※ 정확한 소득은 건강보험료 납부액 등으로 산정. 신청 시 시스템 자동 확인.
지원 금액 계산 예시 (전세 vs 월세)
실제 지출액 기준으로 월 최대 30만원 한도 내 지급됩니다.
| 주택 유형 | 예시 조건 | 월 지원 예상액 | 2년 총 지원액 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 보증금 4억원, 연 이자 1,200만원 | 약 30만원 (이자 중) | 최대 720만원 |
| 반전세 | 보증금 3억 + 월세 100만원 | 약 30만원 | 최대 720만원 |
| 월세 | 보증금 5천만원 + 월세 150만원 | 약 30만원 (월세 중) | 최대 720만원 |
※ 환산 계산: 보증금 × 전월세전환율(5.5%) / 12 + 월세 ≤ 229만원
신청 방법 및 기간 (2026년 기준)
- 신청 사이트: 탄생육아 몽땅정보통 (서울시 공식)
- 상반기 신청 기간: 2026년 2월 2일 ~ 6월 30일 (2025년 출산 가구 대상)
- 하반기: 별도 공고 예정
신청 절차
- 사이트 접속 → 회원가입/로그인
- 사업 검색 → 온라인 신청
- 서류 업로드
- 심사 후 지급 (12월 집중 지급 사례 많음)
필요 서류 목록
- 확정일자 받은 임대차계약서 사본
- 전세대출 이자 납부 증명 또는 월세 이체 확인서
- 부부 모두 주택 소유 확인서 (청약홈 발급)
- 가족관계증명서 (부모 각 1부)
- 기타: 소득 증빙 자동 확인 (별도 제출 불필요 경우 많음)
팁: 확정일자 꼭 받으세요! 미받으면 자격 상실될 수 있습니다.
주의사항 및 중복 지원 불가 비교
| 지원 사업 | 중복 가능 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 신생아 특례대출 | 불가 | 국토부 정책 |
| 서울시 임차보증금 이자지원 | 불가 | 청년/신혼부부 대상 |
| 부모급여 / 첫만남이용권 | 가능 | 출산 축하금 성격 |
| 주거급여 (기초수급자) | 불가 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
- 입양아도 지원받을 수 있나요?
네, 공고일 기준 출생일로부터 48개월 이하 입양아 가능합니다. - 월세 환산액은 어떻게 계산하나요?
보증금 × 5.5% / 12 + 월세 (천원 단위 절사). 총 229만원 이하. - 다른 출산 지원과 중복 가능하나요?
주거 관련 정책(대출 이자 지원 등)은 불가하지만, 부모급여·첫만남이용권 등은 가능. - 지원금은 언제 지급되나요?
선지출 후 증빙 제출 → 분기별 또는 연말 지급 (12월 집중). - 전세에서 월세로 바꾸면 계속 지원받나요?
네, 요건 유지 시 가능. - 소득 초과 시 불가한가요?
네, 중위소득 180% 초과 시 대상 제외. - 공공임대주택 거주 중인데 가능할까요?
민간임대형 공공임대는 가능하나, SH/LH 직접 임대는 불가. - 신청 후 이사 가도 지원 계속되나요?
서울시 내 요건 유지 시 가능.
서울시 무주택 출산가구 주거비 지원은 출산 가정의 실질적 도움입니다. 2026년 요건이 완화되어 더 많은 분들이 혜택 볼 수 있게 됐어요. 자격 된다면 기간 놓치지 말고 탄생육아 몽땅정보통에서 신청하세요!
문의: 다산콜센터 120 또는 서울시 저출생담당관 (02-2133-5025)
